Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ внесены изменения в законы «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и «О государственной кадастровой оценке». За исключением отдельных положений поправки вступили в силу с 11 августа 2020 года. Основные нововведения затронули вопросы применения кадастровой стоимости, периодичность проведения государственной кадастровой оценки, исправления ошибок, допущенных при определении и установлении кадастровой стоимости в размере, равном рыночной. Начальник юридического отдела Кадастровой палаты Тамбовской области Наталия Харланова разъяснила положения нового закона.

На 1 октября 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 1064 территориальных зонах Тамбовской области. Территориальные зоны представляют собой отдельные земельные территории муниципального образования, наделенные особым правовым статусом, называемым режимом использования земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (градостроительным регламентом). Эксперт Кадастровой палаты Тамбовской области Марина Бубненкова рассказала о видах, назначении, а также целях установления территориальных зон.

Границы земельных участков являются одним из самых спорных объектов земельно-имущественных отношений.

В разные времена эти границы описывались в различных картографических материалах. Объектом права собственности частных лиц и организаций земельные участки стали с начала 90-х годов. С тех пор учет земельных участков изменялся и совершенствовался. И сегодня сведения обо всех земельных участках, когда-либо сформированных содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В то же время объем сведений о таких участках, в том числе и о их границах совершенно разный.

В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) активно вносятся сведения о зонах с особыми условиями использования территории. Это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, в том числе военных, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (охранные зоны газопроводов, линий электропередач, радиотрансляторов).

Уважаемые пользователи! Сообщаем вам, что сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) переехал на новый домен - теперь он находится по адресу: https://rosreestr.gov.ru/