1.Организатор аукциона: администрация Моршанского района Тамбовской области.

2.Уполномоченный орган:  администрация Моршанского района Тамбовской области.

Основание проведения аукциона: постановление администрации  Моршанского  района Тамбовской области от 08.08.2017года № 570 «О проведении  аукциона на право заключения договора аренды земельных участков»

3.Дата, время и место проведения аукциона:    13.09.2017 в 10.00 по адресу: Тамбовская  область, г.Моршанск, Октябрьская площадь, д.37, 3 этаж, каб.31.

Порядок проведения аукциона

          На регистрацию для участия в аукционе допускаются участники или их уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:

 - граждане (физические лица), действующие от своего имени;

 - представители граждан (физических лиц), действующие на основании доверенности, оформленной надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством);

В случае если указанная доверенность подписана лицом, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в размере, указанном в пункте 6 Извещения о проведении аукциона.

Аукцион, открытый по составу участников и по форме предложений о цене предмета аукциона, проводится в следующем порядке:

 - до начала аукциона участники (представители участников), допущенные к аукциону, должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника;

- в аукционный зал допускаются зарегистрированные участники, а также иные лица уведомившие Аукционную комиссию;

           -  аукцион ведет аукционист, утвержденный из состава членов комиссии по организации и проведению аукциона.

          -  аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

           - участники аукциона поднимают пронумерованные билеты после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой.

            - каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с "шагом аукциона".

           -  при отсутствии участников аукциона готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

            - по завершении аукциона аукционист объявляет о заключении договора аренды  земельного участка, называет цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.

4.Предмет аукциона(цена предмета аукциона):цена земельного участка

Сведения о предмете аукциона:

4.1.лот №1 Размер ежегодной арендной платы земельного участка с кадастровым номером  68:00:0000000:79 общей площадью 1720 кв.м, разрешенное использование:  приусадебный участок личного подсобного хозяйства расположенный: Тамбовская область, Моршанский район, поселок Устьинский, переулок Солнечный, участок 3 «б»  категория земель – земли населенных пунктов, земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена. Срок аренды 20 лет;

4.2.Описание вида разрешённого использования:

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства – Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

4.3.Существующие ограничения (обременения) прав: Ограничение прав на земельный участок,  (учетная часть №1 площадью 50 кв.м.)  предусмотренный статьями 56,56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, ограничения использования объектов недвижимости предусмотрены Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» №878 от 20.10.2000 г., Охранная зона сети газораспределения №60-2, зона с особыми условиями использования территории , №68.00.2.34, Постановлением администрации тамбовской области «Об утверждении границ охранных зон газораспределительных  сетей  и наложений ограничений  (обременений) на входящие  в них земельные участок» №1092 от 01.12.2013.

4.4.Аукцион проводится впервые.

4.5.Максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Лот№1-  - Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж - 3 этажа, включая мансардный.

- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % - 30.

- Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий:

     - от границы земельного участка
и (или) смежного земельного участка 3 м;

     -       от красных линий улиц 5 м;

     -       от красных линий проездов 3 м.

- Требования к ограждениям земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства:

        -  со стороны территорий общего пользования - защитные, глухие
и комбинированные, высотой не более 2 м;

         - между смежными земельными участками, занятыми объектами индивидуального жилищного строительства, приусадебными участками личного подсобного хозяйства - защитно-декоративные, светопрозрачные и комбинированные, высотой не более 1,5 м.

- Высота гаражей - не более 3,5 метров.

- Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются в отношении балконов, эркеров, козырьков с низом конструкции на отметке не менее 3,5 м от уровня земли - 3 м.

4.6.Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водопотребление и водоотведение.

1) Точка подключения к водопроводным сетям  напротив  гаражей  дома №17 по улице  Солнечная;

3) срок подключения 3 года с момента выдачи технических условий;

4) Срок действия технических условий: 3 года;

5) Плата за подключение  (техническое присоединение)  к водопроводным сетям  составляет:  за трубы диаметр 32 мм-5268,76 рублей,  за трубы диаметром 40мм-8232,50 рублей.

6) Для подключения к системе водоотведения нет технических условий.

 Возможно оборудование  автономной системой водоотведения.

  1. Начальная цена предмета аукциона:

Лот№1-3492,80 рублей (три тысячи четыреста девяносто два рубля восемьдесят копеек) в год (НДС не облагается).

  1. Шаг аукциона, 3 %  начальной цены предмета аукциона:

         - Лот №1 – 104,80  рубля (сто четыре рубля восемьдесят копеек);        

7.Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема

Для участия в аукционе заявитель или его представитель представляет Организатору аукциона в установленный  настоящим извещением срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

При подаче заявки предъявляется документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Одно лицо имеет  право подать только одну заявку.

Заявитель подает заявку по форме, приложенной к настоящему извещению (приложение 1).

Заявка с прилагаемыми к ней документами должны быть составлены на русском языке. Представленные иностранными физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Заявка с прилагаемыми к ней документами в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в настоящем извещении, и требованиям законодательства Российской Федерации.

Сведения, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, указанными в настоящем  извещении, не должны допускать двусмысленного толкования.

Заявка с прилагаемыми к ней документами должна быть заполнена по всем пунктам.

При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати (при наличии) и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается фамилия и инициалы подписавшегося лица). Документы, имеющие подчистки и исправления, не принимаются к рассмотрению и считаются отсутствующими.

Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет Заявитель.

Поданные документы на участие в аукционе после завершения аукциона Заявителям и участникам аукциона не возвращаются.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая  отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Заявка подается в двух экземплярах по установленной Организатором  аукциона форме с установленным пакетом приложений. Все листы документов, предоставленных одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы и подписаны заявителем. Один экземпляр остается у Организатора аукциона, второй подается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Подача заявки для участия в аукционе

 

Дата и время  начала приема заявок на участие в аукционе: 14.08.2017 года 15.00 по московскому времени. 

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 08.09.2017  года 16.00 по московскому времени.

Время и место приема заявок: по рабочим дням с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00 по адресу: Тамбовская  область, г.Моршанск, Октябрьская площадь, д.37, 3 этаж, каб.31, тел. 8 (47533) 4-49-58.

Отказ в приеме заявки:  заявка,  поступившая по истечении срока приема, возвращается претенденту в день ее поступления.

Отзыв заявки: до окончания срока приема заявок заявитель имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю задаток в течение трех дней, со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

  1. Размер задатка ( 10%  начальной цены предмета аукциона):

- Лот №1 – 349,28  рублей (триста сорок девять рублей двадцать восемь копеек);

Порядок внесения задатка и его возврат.

Задаток устанавливается в размере 10 % от начальной цены предмета аукциона.

Задаток вносится заявителем  на указанный  в извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона.

Заявители обеспечивают поступление задатков в порядке и в сроки, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим внесение задатка, является квитанция  (чек) об оплате, подтверждающие перечисление задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток в размере, установленный в настоящем извещении, должен быть внесен заявителем до момента подачи заявки. Задаток считается внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет. Документом, подтверждающим поступление задатка на  счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а так же задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом13, 14или 20ст.39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, но не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случаи поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Задаток возвращается заявителю на указанный в заявке на участие в аукционе  на право заключения договор аренды земельного участка  счет.

Реквизиты счета для оплаты задатка:

на расчетный счет администрации Моршанского района: ИНН 6809002612 КПП 682601001 УФК по Тамбовской области (администрация Моршанского района Тамбовской области, л/с 05643009420) БИК 046850001 р/с 40302810668503000009 в отделении Тамбов г.Тамбов, КБК 00000000000000000000, ОКТМО 68616000. Назначение платежа: Задаток на участие в аукционе (извещение № 12— 2017).

В случае отказа организатора от проведения аукциона, поступившие задатки возвращаются организатором аукциона заявителям в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия решения об отказе в проведении аукциона.

В случае изменения реквизитов заявителя/участника для возврата задатка, указанных в заявке, заявитель/участник должен направить в адрес организатора аукциона уведомление об их изменении до дня проведения аукциона, при этом задаток возвращается заявителю/участнику в порядке, установленном настоящим разделом.

  1. Определение участников аукциона.

Дата, время и место определения участников аукциона:   11.09.2017 года  в 10.00  по адресу: Тамбовская  область, г.Моршанск, Октябрьская площадь, д.37, 3 этаж, каб.31.

В указанный в настоящем  извещении день определения участников аукциона организатора аукциона рассматривает  заявки и документы заявителей. По  результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает  решение о признании заявителей участниками аукциона и присвоении номера билета каждому участнику аукциона.

Заявитель, допущенный  к участию в аукционе, приобретает  статус участника аукциона  с момента оформления организатором аукциона протокола о результатах приема заявок и признании  заявителей участниками аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе,  уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после принятия данного  решения путем вручения им под расписку соответствующих уведомлений либо путем направления таких уведомлений по почте заказным письмом.

Причины отказа в допуске заявителя к участию в аукционе:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в собственность;

4) наличие сведений о заявителе  в реестре недобросовестных участников аукциона.

  1. Оформление результатов аукциона

Дата, время и место подведения итогов аукциона: 14.09.2017 года, после завершения аукциона, по адресу: Тамбовская  область, г.Моршанск, Октябрьская площадь, д.37, 3 этаж, каб.31.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии и победителем в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах: один экземпляр передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Последствия уклонения организатора, а также победителя аукциона от подписания протокола определяются в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

  1. Заключение договора  аренды земельного участка

Срок заключения договора аренды земельного участка: договор аренды земельного участка заключается с победителю аукциона или единственным принявшем участие в аукционе участником по истечении 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте (torgi.gov.ru), но не более тридцати дней со дня направления Организатором проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона.

Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона не был им подписан и представлен организатору аукциону, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора арендыземельного участка этот участник не представил организатору аукциону, подписанные им договоры, организатор аукциона вправе принять решение о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Внесенный победителем  аукциона задаток засчитывается в счет цены за   земельный  участок.

Проект договора аренды земельного участка приведен в Приложении № 2 к настоящему извещению.

  1. Признание аукциона несостоявшимся. Отмена аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае если:

- подана только одна заявка на участие в аукционе;

- не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;

- признан участником аукциона только один заявитель;

- в аукционе принимал участие только один участник (участник единственно принявший участие в аукционе);

- ни один из участников не явился на аукцион;

- ни от одного из участников аукциона после троекратного объявления начальной цены не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения в сроки, предусмотренные гражданским  законодательством РФ. Извещение об отказе от проведения аукциона публикуется не позднее трех дней со дня принятия такого  решения. Организатор аукциона в течении трех дней извещает участников аукциона о своем отказе от проведения аукциона.

13.Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируется законодательством РФ.

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

_______________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, или наименование юридического лица,

________________________________________________________________________________

адрес, телефон/факс)

_______________________________________________________________________________

(данные паспорта для гражданина)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

именуем _______ в дальнейшем «Заявитель», принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, имеющего местоположение:

_______________________________________________________________________________

(указываются: адресные ориентиры земельного участка,

_______________________________________________________________________________

площадь, кадастровый номер, цель использования)

________________________________________________________________________________

обязуюсь:

            соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также порядок проведения открытого аукциона, установленный статьей 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;

            в случае признания победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка заключить договор аренды земельного участка по истечении 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте (www.torgi.gov.ru), но не более тридцати дней со дня направления Организатором проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона.

Заявитель со сведениями, опубликованными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен.

Заявка составлена в двух экземплярах: один – у Организатора аукциона, другой – у Заявителя.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона, в том числе:

1________________________________________________________________________

2________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

Реквизиты счета для возврата задатка:

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Даю согласие Администрации Моршанского  района  на обработку моих персональных данных,  то есть на совершение действий, предусмотренных п.3 ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а именно: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для  обработки персональных данных.

Подпись Заявителя  ________________________                  ________________________________

                                                                                                     (ФИО Заявителя)

« ______»  ________________________ 20 _____ г.

Заявка принята организатором аукциона в ___ час ___ мин «___» _____________ 20__  г.

Ф.И.О. должность, подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

Проект

ДОГОВОР

 аренды земельного участка

№ _____    «  __________  »   ________________   2017 г.

г.Моршанск Тамбовской области

(место заключения договора)

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Муниципальное образование -  Моршанский  район Тамбовской области, в лице исполнительного - распорядительного органа района –  администрации Моршанского района  Тамбовской области в  лице

главы администрации района Фетискина Павла Михайловича

действующего на основании

Устава Моршанского  района,  зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу 01.11.2005 за государственным регистрационным № RU685090002005001

с одной стороны,    и АРЕНДАТОР

_____________,

с другой стороны,  а вместе  именуемые «Стороны»,   в соответствии с ________________ заключили настоящий Договор (далее «Договор») о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

         1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ по акту приема-передачи (приложение №1), прилагаемому к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью предоставляет, а  АРЕНДАТОР  принимает в аренду земельный участок из земель:

_______

(категория земель)

с кадастровым  №_______

находящийся по адресу: __________

(местоположение участка, имеющее адресные ориентиры)

для использования в целях____________

                                                          (разрешённое использование)

в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка, прилагаемого  к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью, общей площадью ______кв.м          (далее земельный участок).

        1.2. На земельном участке возможно размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

                                                            2.СРОК ДОГОВОРА

2.1. Земельный участок предоставлен сроком на ________лет.

          2.2. Срок аренды земельного участка устанавливается с _____ года  по      года                     

        2.3. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации вМоршанском отделе Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

  1. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

              3.1. Арендная плата за землю взимается за всю площадь земельного участка с момента заключения договора аренды земельного участка (с ________ года).

            3.2 Размер ежегодной арендной платы за земельный участок устанавливается по результатам аукциона и равен ________________рублей. ПОКУПАТЕЛЕМ на счет ПРОДАВЦА внесен задаток в размере ______рублей(сумма прописью) , который засчитывается в счет арендной платы земельного участка.

            3.3. На момент заключения настоящего Договора, расчет арендной платы определен в приложении №2 к Договору, которое  является неотъемлемой его частью.

            3.4. Арендная плата вносится ежеквартально  равными долями не позднее 25 числа каждого квартала. В случае неполного действия срока Договора в месяце - соответственно количеству дней  в данном месяце.

            3.5. Размер ежегодной арендной платы, указанный в п. 3.1. Договора является не является окончательной суммой на протяжении всего срока аренды и может изменяться Арендодателем в соответствии с Федеральными законами, актами органа государственной власти Тамбовской области, органа местного самоуправления., в том числе:

            3.5.1.  Размер арендной платы может изменить АРЕНДОДАТЕЛЬ, но не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, без согласия АРЕНДАТОРА, без внесения дополнений в Договор, в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

            3.6. В случае передачи участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

Арендатор обязан текущие платежи производить с учетом измененного размера арендной платы.

             3.7. Арендная плата перечисляетсяАРЕНДАТОРОМна расчетный счет

ИНН 6809002612

КПП  682601001

УФК  МФ России  по  Тамбовской области

(Администрация  Моршанского  района)

Р/сч 40101810000000010005

ГРКЦ ГУ Банка России  по  Тамбовской области  г.Тамбов

БИК 046850001

ОКТМО 68 616 480

КБК  951 111 05 013 10 0000 120

            3.8. При нарушении режима разрешенного использования (целевого назначения) арендуемого земельного участка в расчетах арендной платы ко всей площади участка дополнительно применяется коэффициент равный двум, либо по соглашению Сторон размер арендной платы пересматривается в соответствии с видом(ами) деятельности, фактически осуществляемым (ими) АРЕНДАТОРОМна земельном участке. К данному соглашению прилагается уточненный расчет арендной платы.

            3.9. Не использование арендуемого земельного участка в течение срока договора не освобождает АРЕНДАТОРАот арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора в установленном порядке.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

             4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

            4.1.1. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

            4.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

             4.1.3. требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

              при использовании земельного участка не по целевому назначению;

              при использовании способами, приводящими к его порче;

              при наличии задолженности по арендной плате более чем за 6 месяцев;

              при отказе Арендатора от уплаты арендных платежей с учетом

               изменений, предусмотренных п.3.5.Договора.

              в иных установленных федеральными законами случаях.

             4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

             4.2.1 выполнять в полном объеме все условия Договора.

            4.2.2 передать АРЕНДАТОРУ  земельный участок по акту приема-передачи в трехдневный срок, за исключением случаев, предусмотренных п.1.2 договора.

            4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Тамбовской области.

            4.2.4. письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении расчетного счета для перечисления арендной платы, указанных в п.3.8. Договора.

            4.2.5. при необходимости изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации уведомить АРЕНДАТОРА о  принятом решении  в  установленный законом срок, возместить АРЕНДАТОРУ убытки, либо по соглашению с АРЕНДАТОРОМпредоставить равноценный земельный участок.

             4.2.6. своевременно производить пересчёт арендной платы при наступлении условий, предусмотренных  п.3.5 Договора.

             4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

            4.3.1. использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

            4.3.2. на возмещение убытков при изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, понесенных в связи  с освоением земель, проектированием, строительством и т.п., по соглашению с АРЕНДОДАТЕЛЕМприобрести равноценный земельный участок.

            4.3.3 сдавать земельный участок (его часть) в субаренду с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. (Сохранение целевого назначения и разрешенного режима использования  земельного участка обязательно).

            4.3.4. при заключении Договора на срок более 5 лет с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ:

              передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам;

             сдавать в аренду или передавать в залог здания и сооружения, принадлежащие АРЕНДАТОРУ на праве собственности с одновременной передачей и права аренды земельного участка, на котором они расположены. (Во всех случаях сохранение целевого назначения и разрешенного режима использования  земельного участка обязательно).

            4.4 АРЕНДАТОР обязан:

             4.4.1. выполнять в полном объеме все условия Договора.

            4.4.2. использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

            4.4.3. уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

            4.4.4. ежегодно до 1 марта нового календарного года получать у АРЕНДОДАТЕЛЯ расчет годовой арендной платы.

            4.4.5. обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

            4.4.6. выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских (поселковых) подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и т. п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

            4.4.7. в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом.

            4.4.8. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнить работы по благоустройству территории

            4.4.9. Соблюдать ограничение прав на земельный участок,  (учетная часть №1 площадью 50 кв.м.)  предусмотренный статьями 56,56.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, ограничения использования объектов недвижимости предусмотрены Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» №878 от 20.10.2000 г., Охранная зона сети газораспределения №60-2, зона с особыми условиями использования территории , №68.00.2.34, Постановлением администрации тамбовской области «Об утверждении границ охранных зон газораспределительных  сетей  и наложений ограничений  (обременений) на входящие  в них земельные участок» №1092 от 01.12.2013

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

            5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и Тамбовской области.

            5.2. АРЕНДАТОР несёт ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере0,04 % со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты платежа включительно. Внесение суммы неустойки, подлежащей уплате за неисполнение обязательств, производится в порядке, предусмотренном  п.3.8. Договора.

            5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

  1. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА           6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются  Сторонами в письменной форме с соблюдением условий, предусмотренных п.4.4.5. Договора, за исключением п.3.5.

            6.2. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон  по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.3. Договора.

            6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

  1. РАССМОТРЕНИЕ  И   УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

               7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

             8.1. В момент заключения договораограничений (обременений) прав: не зарегистрировано.

             8.2. Внесение изменений в Договор в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

             8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

            8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает своё действие.

            8.5.  Договор составлен в 3(трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,  из которых по одному экземпляру хранится у  Сторон, третий вМоршанском отделе Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

  1. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Администрация Моршанского района Тамбовской области:

Юридический адрес: индекс 393950,

Российская Федерация, Тамбовская область, г.Моршанск, Октябрьская площадь, д.37.

Банковские реквизиты:

ИНН 6809002612, КПП 682601001 л/с 03643009420  в Отделе № 11 УФК по  Тамбовской области

ОГРН 1026800682083

р/с 40204810100000000294 в Отделении

Тамбов  г.Тамбов

БИК 046850001

ОКПО – 02091610           

ОКАТО-68420000000

ОКОНХ – 97600

ОКТМО 68720000

Арендатор:

 

  1. ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ______________                    П.М.Фетискин

                                              (подпись)                 (Ф.И.О.)

                                                             М.П.

АРЕНДАТОР:        ______________                  

                                              (подпись)                 (Ф.И.О.)

                                                            М.П.

Приложения к Договору:

  1. акт приема-передачи земельного участка.
  2. расчеты арендной платы.
  3. кадастровый паспорт земельного участка.